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案例庫/屋頂漏水致厂房租戶退租之租金損失賠償案
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★★★

屋頂漏水致厂房租戶退租之租金損失賠償案

(2021) 豫 09 民終 2892 號河南省(中段代號 09,具體中級法院待查)[待核對]
證據層級:二手來源

本庫未取得判決全文,內容依據律所文章或學術評析等二手來源。

案號解析2021 年中級人民法院民終
中倫律師事務所案例分析 ↗

案號「(2021) 豫 09 民終 2892 號」之案件分析(中倫律所研究文章引用)

太陽能模組太陽光電屋頂分布式
事實摘要
草稿

屋頂漏水導致厂房租戶退租,業主向項目公司主張租金損失賠償。當事人姓名未明示。

工程爭點分析
草稿

間接損失賠償範圍之擴張:當合同未限縮損失賠償範圍時,項目公司可能承擔超出直接設備毀損之擴大責任。

法律爭點
草稿

屋頂漏水導致業主之租金損失(含預期利益、間接損失),是否屬可賠償範圍?

判決/裁決摘要
草稿

法院認可由項目公司承擔因屋頂漏水導致厂房租戶退租給厂房業主造成的租金損失。

實務教訓
草稿
  • 1合同未限縮賠償範圍時,間接損失(如租金損失、預期利潤)可能被法院認可
  • 2屋頂漏水之賠償責任可能擴張至屋頂業主之第三方責任
預防建議
草稿
  • •合同明確排除間接損失、預期利益、純粹經濟損失之賠償責任
  • •為間接損失購買第三方責任保險
  • •施工前對屋頂業主下游租賃合同情況進行了解,評估潛在第三方損失風險
案件來源
類型法院判決
機構河南省(中段代號 09,具體中級法院待查)
日期[待核對]
語言簡體中文
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案號:(2021) 豫 09 民終 2892 號

內容標示說明

每段內容右上角的標示,說的是這段文字有沒有覆核紀錄——也就是紀錄所載是否曾回到來源逐項比對過,並不是對內容正確與否的保證。

已驗證

紀錄顯示曾對照判決或裁決全文逐項核對,且其後這段文字未再變動。

已驗證(未對照全文)

紀錄顯示曾逐項核對,但當時沒有判決或裁決全文可比對,只能對照官方或權威來源的案件紀錄,或律所文章、學術評析等二手來源。

草稿

這段文字沒有覆核紀錄。這不代表內容有錯,只代表沒有紀錄可佐證它被覆核過。

草稿(內容已變動)

曾有覆核紀錄,但之後這段文字有修改,該次紀錄已不涵蓋現在的內容。

標示旁的日期為該次核對的日期。核對以抽樣方式進行,其中一批在作業時曾接觸到既有的核對紀錄;由於未記錄該批涵蓋哪些案件,此一不確定性適用於全部已核對的紀錄。

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